De Europese Commissie heeft Nederland bij brief van 25 januari 2012 meegedeeld dat zij gaat onderzoeken of de gemeente Leidschendam-Voorburg staatssteun heeft gegeven aan projectontwikkelaar Schouten De Jong (SJB). De gemeente heeft namelijk ingestemd met zowel de verlaging van de verkoopprijs (€ 4,6 miljoen) van een aan SJB verkocht perceel grond, als met het kwijtschelden van de door SJB te betalen grondexploitatiebijdrage (€ 1,1 miljoen) en kwaliteitsvergoeding (€ 0,9 miljoen). meer…
Tags: beginsel van de particuliere investeerder in een markteconomie, bestemmingsplan, Commissie, financiële haalbaarheid, gemeente, grondverkoop, market economy investor test, ppp, publiek private samenwerking, publiek-privaat partnerschap, restwaardemethode, Staatssteun, Taxatie, verkoop van grond
wo 28 maart 2012 » Staatssteun » Eric Janssen
E-mail: e.janssen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Het begon allemaal met de zaak Haaksbergen. In die zaak vernietigde de Raad van State een besluit tot goedkeuring van een bestemmingsplan, omdat er sprake zou zijn van onrechtmatige staatssteun. Vanaf dat moment wordt er in bestemmingsplanprocedures bij herhaling een beroep gedaan op staatssteun in de poging het bestemmingsplan van tafel te krijgen. De toets die de Raad van State in voorkomend geval uitvoert is echter beperkt. De Raad van State gaat slechts na of er sprake is van staatssteun en zo ja, of deze steun mogelijk een beletsel zal zijn voor de financieel-economische uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. meer…
Tags: bestemmingsplan, mededeling grondtransactie, nietigheid, Staatssteun
wo 7 maart 2012 » Omgevingsvergunningen en -bestemmingsplannen, Staatssteun » Christien Beernink
E-mail: beernink@dirkzwager.nl
Telefoon:
Met ingang van 1 januari 2012 is de Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting (Tijdelijke regeling) aangepast bij Regeling van de Minister van BZK van 20 december 2011. Er zijn drie wezenlijke wijzigingen (i) indexatie van de inkomensgrens, (ii) het schrappen van de inkomensgrens voor zorgwoningen en (iii) het aanscherpen van de regels voor de verhuur van maatschappelijk vastgoed. meer…
Tags: awbz, CIZ, DAEB, Huurrecht, inkomensgrens, maatschappelijk vastgoed, Staatssteun, thuiszorg, Woningcorporaties, zorgwoningen
vr 6 januari 2012 » Staatssteun, Woningcorporaties, Zorgvastgoed » Eric Janssen
E-mail: e.janssen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op 24 november 2011 heeft minister Donner de Tweede Kamer bericht dat de inkomensgrens van € 33.614,- voor woningcorporaties voorlopig blijft bestaan. Donner stelt in de brief dat de door de Europese Commissie gepubliceerde nieuwe regels voor Diensten van Algemeen Economisch Belang (‘DAEB’) hier vooralsnog geen wijziging in brengen. Corporaties zijn – en blijven voorlopig – daardoor verplicht om 90% van hun wooneenheden toe te wijzen aan mensen met een jaarinkomen die onder of op de grens van € 33.614,- ligt. meer…
Tags: DAEB, Huurrecht, inkomensgrens, Staatssteun, Woningcorporaties, Woonruimte
wo 14 december 2011 » Huurrecht, Staatssteun, Woningcorporaties » Robert Rijpstra
E-mail: rijpstra@dirkzwager.nl
Telefoon:
De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 2 november geoordeeld dat de bijdrageheffing bijzondere projectsteun wijkenaanpak, ook wel Vogelaarheffing genoemd, die de woningcorporaties moesten betalen rechtmatig was. Deze uitspraak vernietigt de uitspraak van de rechtbank in Utrecht van vorig jaar die destijds oordeelde dat de heffing onterecht was. meer…
Tags: Staatssteun, vogelaarheffing, Woningcorporaties
do 3 november 2011 » Woningcorporaties » Robert Rijpstra
E-mail: rijpstra@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op 13 juli 2011 heeft de Europese Commissie besloten dat de investeringen (equity) in stadsvernieuwingprojecten die het Verenigd Koninkrijk via een JESSICA Holding Fonds mogelijk wilde maken in overeenstemming zijn met de staatssteunregels. 
meer…
Tags: aanbestedingsrichtlijn, achterstand, compliance, EFRO, gebiedsontwikkeling, investering, JESSICA, market economy investor test, marktfalen, Staatssteun
vr 28 oktober 2011 » Staatssteun » Eric Janssen
E-mail: e.janssen@dirkzwager.nl
Telefoon:
In een vonnis van 10 juni 2011 komt de voorzieningenrechter Groningen tot het oordeel dat de overeenkomst met betrekking tot de herinrichting van de Sennemalocatie, thans aangeduid als het Boogplein, die de gemeente Winsum op 20 december 2006 met projectontwikkelaar Montagne II B.V. sloot nietig is omdat er sprake is van onrechtmatige staatssteun. Aan de vraag of de gemeente deze overeenkomst ook kan laten vernietigen omdat de herinrichting van de Sennemalocatie in strijd met de aanbestedingsregels niet Europees was aanbesteed, komt de voorzieningenrechter niet toe. meer…
Tags: aanbestedingsrecht, bao, grondverkoop, herinrichting, residex, Staatssteun, wira
di 27 september 2011 » Aanbestedingsrecht, Staatssteun » Eric Janssen
E-mail: e.janssen@dirkzwager.nl
Telefoon:
In een recent besluit is de in Brussel gevestigde EFTA Surveillance Authority (de Autoriteit) tot de conclusie gekomen dat de optie voor de koop van een stuk land die de Noorse gemeente Asker had gegeven aan het Noorse bedrijf Asker Brygge A.S., in strijd is met de staatssteunregels. meer…
Tags: efta, EU, grondverkoop, optie, Staatssteun, Taxatie
vr 9 september 2011 » Staatssteun » Eric Janssen
E-mail: e.janssen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Jan van der Moolen, directeur van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV), zegt in Aedes Magazine 15-16/2011 dat woningcorporaties hun commerciële activiteiten in een aparte BV moeten onderbrengen. Hij vindt dat een woningcorporatie elke schijn van kruissubsidiëring of overcompensatie moet voorkomen, “anders sta je al meteen met 1-0 achter”. Een opmerkelijke uitspraak van de man die straks moet gaan controleren of woningcorporaties de staatssteunregels in acht nemen. meer…
Tags: aedes, Centraal fonds volkshuisvesting, CFV, DAEB, Dienst van algemeen economisch belang, Staatssteun, toezichthouder, voordeel, Woningcorporaties
do 18 augustus 2011 » Staatssteun » Eric Janssen
E-mail: e.janssen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Al eerder schreef ik op deze plaats dat de toezichtregels, die de regering voor woningcorporaties in het vooruitzicht heeft gesteld, niet meebrengen dat woningcorporaties onder de Europese aanbestedingsregels zullen gaan vallen. Inmiddels blijkt dat de regering eenzelfde mening is toegedaan. Onlangs heeft minister Donner het wetsvoorstel “Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting” naar de Tweede Kamer gestuurd. meer…
Tags: aanbestedingsrecht, aedes, huur, Staatssteun, tijdelijke regeling, toegelaten instelling, toezichthouder, volkshuisvesting, Woningcorporaties
wo 1 juni 2011 » Aanbestedingsrecht » Eric Janssen
E-mail: e.janssen@dirkzwager.nl
Telefoon:
