Vanaf 16 april 2012 kan de notaris een notariële opinie afgeven over de financierbaarheid van erfpachtrechten. De notaris toetst aan de hand van diverse vragen of de erfpachtvoorwaarden voldoen aan een vijftal criteria. meer…
ma 7 mei 2012 » Erfpacht en opstal » Anouk Bisseling
E-mail: bisseling@dirkzwager.nl
Telefoon:
De Hoge Raad heeft op 9 maart 2012 (opnieuw) een arrest gewezen, waarin een drijvende woning als een roerende zaak wordt aangemerkt. meer…
vr 4 mei 2012 » Overdracht- en omzetbelasting, Vastgoed » Lieven van Belzen
E-mail: vanbelzen@dirkzwager.nl
Telefoon:
In de zaak “Don Bosco”, waarover mijn collega kandidaat-notaris mr. Anouk Bisseling en ik al eerder berichtten, is door het Hof Den Haag een einduitspraak gedaan. meer…
ma 19 maart 2012 » Overdracht- en omzetbelasting, Projectontwikkeling, Vastgoed » Lieven van Belzen
E-mail: vanbelzen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op 8 oktober 2010 heeft de Hoge Raad bepaald, dat de inschrijving van een koopovereenkomst in de openbare registers geen bescherming biedt tegen derdenbeslag onder de koper op de koopsom. Op 3 november 2010 schreef ik een artikel, waarin dit arrest werd behandeld.
Recent zijn over dit onderwerp uitspraken gewezen door het Hof Den Bosch en de Rechtbank Haarlem. meer…
wo 7 december 2011 » Beslag- en executie, Koop en verkoop » Lieven van Belzen
E-mail: vanbelzen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Mede door ontwikkelingen in de markt zie je steeds vaker particuliere erfpacht (zie hierover het artikel van John Wijnmaalen, erfpacht in de huidige markt). Er zijn maar weinig wettelijke bepalingen omtrent de inhoud van de erfpachtvoorwaarden, waardoor partijen een grote vrijheid hebben bij het vaststellen van de erfpachtvoorwaarden. De financiering van woningen op particuliere erfpacht is echter vaak lastig, zo niet onmogelijk, doordat de erfpachtvoorwaarden onaanvaardbare risico’s voor de erfpachter en/of de financier inhouden. meer…
wo 26 oktober 2011 » Erfpacht en opstal, Koop en verkoop, Vastgoed » Anouk Bisseling
E-mail: bisseling@dirkzwager.nl
Telefoon:
Enige tijd geleden is op deze site een artikel van mijn collega Robert Rijpstra verschenen over het vraagstuk of een woonark roerend of onroerend is. In het artikel is een uitspraak van de Hoge Raad behandeld, waarin een zaak werd verwezen naar het Hof Den Bosch om te onderzoeken of de woonark in het betreffende geval op een zodanige manier was verbonden met de oever dat sprake was van een duurzame vereniging van de woonark met de oever. Het Hof Den Bosch heeft hierover inmiddels uitspraak gedaan (LJN: BQ0443) en de Hoge Raad heeft uitspraak gedaan op het daaropvolgende cassatieberoep (LJN: BT1536). meer…
wo 5 oktober 2011 » Vastgoed » Lieven van Belzen
E-mail: vanbelzen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Om de impasse op de woningmarkt te doorbreken, heeft de regering besloten om het tarief voor de overdrachtsbelasting bij de verkrijging van woningen tijdelijk te verlagen van 6 % naar 2 %. meer…
vr 15 juli 2011 » Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Vastgoed » Lieven van Belzen
E-mail: vanbelzen@dirkzwager.nl
Telefoon:
De Hoge Raad heeft op 10 juni 2011 arrest gewezen in de Don Bosco-procedure. De uitspraak geeft meer duidelijkheid over de samenloopvrijstelling in de overdrachtsbelasting. Deze vrijstelling belast in bepaalde gevallen, waarvoor ik verwijs naar een eerder door mij geschreven artikel (hier te vinden), de levering van een onroerende zaak met omzetbelasting en stelt deze vrij van overdrachtsbelasting.
Verder blijkt uit het arrest ook hoe moet worden omgegaan met de situatie waarin een perceel grond met bebouwing wordt geleverd, maar pas na de juridische levering door de verkopende partij wordt gesloopt.
di 12 juli 2011 » Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Vastgoed » Anouk Bisseling
E-mail: bisseling@dirkzwager.nl
Telefoon:
De Hoge Raad heeft op 10 juni 2011 een arrest (nr. 10/00498| LJN BQ7580) gewezen waarin aan haar de vraag was voorgelegd of er ter zake van de overdracht van aandelen in een zogenaamde vastgoedvennootschap in de zin van artikel 4 Wet op belastingen van rechtsverkeer (hierna: WBR) een beroep gedaan kan worden op de vrijstelling betreffende zogenaamde nieuw vervaardigde onroerende zaken die nog niet in gebruik zijn genomen als bedoeld in artikel 15 lid 1 aanhef en letter a WBR. meer…
di 21 juni 2011 » Appartementsrecht, Bouwrecht, Erfpacht en opstal, Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Projectontwikkeling, Vastgoed » Klaas-Albert Veerbeek
E-mail: veerbeek@dirkzwager.nl
Telefoon:
In een cassatieprocedure bij de Hoge Raad met betrekking tot integratieheffing over grond speelde het volgende. Een gemeente verhuurt al jaren natuurgrasvelden aan sportverenigingen (vrijgesteld van BTW). In 2004 geeft deze gemeente aan een derde opdracht om de natuurgrasvelden te vervangen door kunstgras- en asfaltvelden. Na de oplevering van de kunstgras- en asfaltvelden aan de gemeente, zet de gemeente de vrijgestelde verhuur aan de sportverenigingen voort. meer…
ma 23 mei 2011 » Bouwrecht, Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Overheid, Projectontwikkeling, Vastgoed, Woningcorporaties » Karin Braam-Maters
E-mail: braam@dirkzwager.nl
Telefoon:
Home
RSS Feed
Twitter
Google+