In 2009 heeft het kabinet de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tijdelijk verhoogd van € 265.000,00 naar € 350.000,00 (zie: kabinet neemt tijdelijke maatregelen om woningmarkt te stimuleren).
De termijn waarvoor het verhoogde plafond geldt, zou op 31 december 2011 aflopen. Minister Donner heeft inmiddels bekend gemaakt dat het verhoogde plafond van € 350.000,00 blijft gelden tot 1 juli 2012. Daarna zal het plafond stapsgewijs worden verlaagd. meer…
Tags: hypotheek, NHG
In opdracht van een koper voert een makelaar in 2005 een taxatie uit van een appartement. De onderhandse verkoopwaarde van het appartement wordt getaxeerd op € 190.000,–, gelijk aan het bedrag waarvoor het appartement wordt gekocht. Na verbouwing zou de woning een onderhandse verkoopwaarde van op € 210.000,– hebben. De executiewaarde wordt getaxeerd op € 181.000,– en na verbouwing op € 201.000,–. Mede op basis van het taxatierapport dat door de makelaar wordt opgesteld, verstrekt Amstelhuys N.V. een hypothecaire lening ad € 220.283,–. meer…
Tags: aansprakelijkheid, hypotheek, makelaar, Taxatie
Op 21 maart jl. heeft het ministerie van financiën bekend gemaakt, dat zij afspraken heeft gemaakt met de Autoriteit Financiële Markten en de Nederlandse Vereniging van Banken over nieuwe regels voor hypotheken voor woningen. meer…
Tags: hypotheek
De rechtbank Den Haag heeft in haar vonnis in kort geding van 11 december 2009 (LJN: BK6374) geoordeeld dat niet aannemelijk is dat de overeenkomst tussen de eigenaar en de hypotheekhouder tot uitwinning van het hypotheekrecht de kennelijke strekking heeft afbreuk te doen aan de gemeentelijke voorkeurspositie. Dit leidt tot het voorlopig oordeel van de rechtbank dat de hypotheekhouder gerechtigd is tot een executoriale openbare verkoop over te gaan. meer…
Tags: hypotheek, hypotheekhouder, Voorkeursrecht
Met de economische crisis in volle gang worden rekeningen lang niet altijd op tijd betaald. Iedereen kent daar wel voorbeelden van, veelal als ontvangende partij, maar wellicht ook als betalende partij. In dit artikel leest u over de mogelijkheden én de mogelijke gevolgen van het leggen en het opheffen van een conservatoir beslag op onroerende zaken. meer…
Tags: bodemprocedure, conservatoir beslag, hypotheek, hypotheekhouder, onroerende zaak, voorzieningenrechter
Al enige tijd heeft de markt te kampen met dalende verkopen. Als gevolg van het langer te koop staan van bedrijfspanden en woningen wordt steeds vaker een ruimte te huur aangeboden voor kortere of langere termijn. In dit artikel wil ik aandacht besteden aan de vraag wat de gevolgen zijn als een verhuurde ruimte gedurende de huurperiode middels een executieveiling verkocht wordt? meer…
Tags: executieveiling, huurbeding, huurbescherming, huurovereenkomst, hypotheek
