Een beroep van de verkoper op het niet tijdig klagen (pas na 21 maanden) door de koper over het gebrek aan het door hem aangekochte bedrijfspand is door het gerechtshof te Arnhem van tafel geveegd (LJN: BR3114). Er is volgens het hof weliswaar geen sprake van een tijdige kennisgeving door koper, echter verkoper heeft daar geen nadeel van ondervonden. Het feit dat verkoper het gebrek voor koper verborgen heeft willen houden, heeft het hof ook beoordeeld als een ernstige tekortkoming. Het beroep van verkoper op het niet tijdig klagen is daarom verworpen. meer…
Tags: gebrek, gebreken, klachtplicht, Koopovereenkomst, verval van rechten
Het Hof Leeuwarden heeft zich op 28 juni 2011 bevestigend uitgelaten over de vraag of verbouwen in strijd met het bouwbesluit een schending van de conformiteitseis van artikel 7:17 BW met zich brengt. meer…
Tags: Bouwbesluit, Bouwrecht, gebreken, nen-normen, non-conformiteit
Bij de overdracht van onroerende zaken dient de verkoper er voor te waken dat juridische lasten en beperkingen die op het verkochte drukken door de koper uitdrukkelijk worden aanvaard. Enkele jaren geleden is reeds door de Hoge Raad bepaald dat de ruilverkavelingskosten of landinrichtingsrente uitdrukkelijk door de koper dienen te worden aanvaard 1. Indien deze uitdrukkelijke aanvaarding achterwege blijft, kan de koper voor de betaling daarvan naar de verkoper verwijzen. meer…
Tags: Appartementsrecht, gebreken, Koopovereenkomst, onroerende zaak
Hoogst zelden, omdat er dan sprake moet zijn van géén of vrijwel geen huurgenot (Hof Leeuwarden op 29 juni 2010, LJN BN0797).
meer…
Tags: boete, gebreken, huurovereenkomst, opschorting
Hoogst zelden, omdat er dan sprake moet zijn van géén of vrijwel geen huurgenot (Hof Leeuwarden op 29 juni 2010, LJN BN0797). meer…
Tags: boete, gebreken, huurovereenkomst, opschorting
