De Hoge Raad heeft in het Don Bosco-arrest bepaald dat voor de beantwoording van de vraag of er sprake is van de levering van een bouwterrein niet beslissend is wat de toestand van de onroerende zaak ten tijde van de juridische levering is. Bepalend is de staat waarin en de omstandigheden waaronder het terrein uiteindelijk door de verkoper aan de koper is opgeleverd. De Hoge Raad heeft de zaak verwezen naar het Hof voor de beantwoording van de vraag of het terrein na de sloop is aan te merken als een bouwterrein. meer…
Tags: Fiscaal, Koop en verkoop, omzetbelasting, overdrachtsbelasting
wo 9 mei 2012 » Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Projectontwikkeling » Anouk Bisseling
E-mail: bisseling@dirkzwager.nl
Telefoon:
In de zaak “Don Bosco”, waarover mijn collega kandidaat-notaris mr. Anouk Bisseling en ik al eerder berichtten, is door het Hof Den Haag een einduitspraak gedaan. meer…
Tags: Fiscaal, Koop en verkoop, omzetbelasting, onroerende zaak, overdrachtsbelasting
ma 19 maart 2012 » Overdracht- en omzetbelasting, Projectontwikkeling, Vastgoed » Lieven van Belzen
E-mail: vanbelzen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op 28 oktober 2011 heeft het Hof Den Bosch uitspraak gedaan met betrekking tot een kwestie, waarbij het de vraag was of omzetbelasting, die ten onrechte op een notariële nota van afrekening was vermeld, al dan niet verschuldigd was geworden. meer…
Tags: Fiscaal, omzetbelasting
di 7 februari 2012 » Overdracht- en omzetbelasting, Vastgoed » Lieven van Belzen
E-mail: vanbelzen@dirkzwager.nl
Telefoon:
De Hoge Raad heeft op 10 juni 2011 arrest gewezen in de Don Bosco-procedure. De uitspraak geeft meer duidelijkheid over de samenloopvrijstelling in de overdrachtsbelasting. Deze vrijstelling belast in bepaalde gevallen, waarvoor ik verwijs naar een eerder door mij geschreven artikel (hier te vinden), de levering van een onroerende zaak met omzetbelasting en stelt deze vrij van overdrachtsbelasting.
Verder blijkt uit het arrest ook hoe moet worden omgegaan met de situatie waarin een perceel grond met bebouwing wordt geleverd, maar pas na de juridische levering door de verkopende partij wordt gesloopt.
meer…
Tags: Fiscaal, Koop en verkoop, onroerende zaak, overdrachtsbelasting
di 12 juli 2011 » Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Vastgoed » Anouk Bisseling
E-mail: bisseling@dirkzwager.nl
Telefoon:
In het belastingplan 2011 zijn fiscale maatregelen opgenomen voor de stimulering van de woningmarkt. Zo is onder andere het btw-tarief verlaagd van 19% naar 6% voor arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningen ouder dan twee jaar na het tijdstip van de eerste ingebruikneming. meer…
Tags: Fiscaal
wo 22 juni 2011 » Overdracht- en omzetbelasting, Vastgoed » Anouk Bisseling
E-mail: bisseling@dirkzwager.nl
Telefoon:
In een cassatieprocedure bij de Hoge Raad met betrekking tot integratieheffing over grond speelde het volgende. Een gemeente verhuurt al jaren natuurgrasvelden aan sportverenigingen (vrijgesteld van BTW). In 2004 geeft deze gemeente aan een derde opdracht om de natuurgrasvelden te vervangen door kunstgras- en asfaltvelden. Na de oplevering van de kunstgras- en asfaltvelden aan de gemeente, zet de gemeente de vrijgestelde verhuur aan de sportverenigingen voort. meer…
Tags: Bouwrecht, Fiscaal, huur, Huurrecht, Koop en verkoop, onroerende zaak, overdrachtsbelasting, Woningcorporaties
ma 23 mei 2011 » Bouwrecht, Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Overheid, Projectontwikkeling, Vastgoed, Woningcorporaties » Karin Braam-Maters
E-mail: braam@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op grond van artikel 3.91 van de Wet IB is onder meer in Box 1 belast het rendabel maken van vermogen op een wijze die normaal vermogensbeheer weer te buiten gaat, zoals het uitponden van onroerende zaken. Op 24 december 2010[1] heeft de Hoge Raad een arrest gewezen dat gaat over de belastbaarheid van het bij verkoop van appartementsrechten behaalde voordeel. meer…
Tags: appartement, Appartementsrecht, Fiscaal, onderneming, onroerende zaak
di 18 januari 2011 » Koop en verkoop » John Wijnmaalen
E-mail: wijnmaalen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op 1 januari 2011 is het tien jaar geleden dat de Wet Inkomstenbelasting 2001 (Wet IB 2001) is ingevoerd. In dit licht bestaat er in het jaar 2010 een mogelijkheid om een onroerende zaak, die ter beschikking wordt gesteld van een vennootschap, geruisloos voor de heffing van inkomstenbelasting in te brengen in een BV of NV. Deze inbreng is in het jaar 2010 tevens vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De wetgever heeft deze keuze gemaakt voor belastingplichtigen die per 1 januari 2001 automatisch met een pand in de tbs-regeling zijn gevallen. Overigens zijn dat niet de enigen die gebruik kunnen maken van de faciliteit. meer…
Tags: Fiscaal, inkomstenbelasting, onroerende zaak, overdrachtsbelasting
ma 25 oktober 2010 » Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting » John Wijnmaalen
E-mail: wijnmaalen@dirkzwager.nl
Telefoon:
De woningmarkt probeert langzaam uit een diep dal te kruipen. Om dit positief te stimuleren heeft het kabinet enkele tijdelijke maatregelen aangekondigd. De stimuleringsmaatregelen worden opgenomen in het Belastingplan 2011, dat op Prinsjesdag tezamen met de Miljoenennota wordt gepresenteerd. Vanwege het belang voor de woningmarkt en de daarmee samenhangende bouwsector zijn deze maatregelen nu al aangekondigd. meer…
Tags: Fiscaal, Koop en verkoop
do 2 september 2010 » Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting » Anouk Bisseling
E-mail: bisseling@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op donderdag 27 mei 2010 organiseren BDO CampsObers Belastingadviseurs en Dirkzwager advocaten & notarissen N.V. weer de halfjaarlijkse actualiteitenlezing in het kader van de cyclus ‘Vastgoed, fiscale en juridische aspecten’. De bijeenkomst vindt plaats ten kantore van Dirkzwager advocaten & notarissen te Arnhem. meer…
Tags: Actualiteitencyclus, Fiscaal, Taxatie, Vastgoed
do 8 april 2010 » Huurrecht, Koop en verkoop » Anouk Bisseling
E-mail: bisseling@dirkzwager.nl
Telefoon:
