Vanaf 16 april 2012 kan de notaris een notariële opinie afgeven over de financierbaarheid van erfpachtrechten. De notaris toetst aan de hand van diverse vragen of de erfpachtvoorwaarden voldoen aan een vijftal criteria. meer…
ma 7 mei 2012 » Erfpacht en opstal » Anouk Bisseling
E-mail: bisseling@dirkzwager.nl
Telefoon:
Mede door ontwikkelingen in de markt zie je steeds vaker particuliere erfpacht (zie hierover het artikel van John Wijnmaalen, erfpacht in de huidige markt). Er zijn maar weinig wettelijke bepalingen omtrent de inhoud van de erfpachtvoorwaarden, waardoor partijen een grote vrijheid hebben bij het vaststellen van de erfpachtvoorwaarden. De financiering van woningen op particuliere erfpacht is echter vaak lastig, zo niet onmogelijk, doordat de erfpachtvoorwaarden onaanvaardbare risico’s voor de erfpachter en/of de financier inhouden. meer…
wo 26 oktober 2011 » Erfpacht en opstal, Koop en verkoop, Vastgoed » Anouk Bisseling
E-mail: bisseling@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op 23 mei 2011 heeft de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (de minister) een notitie gezonden aan de Tweede Kamer over de voor- en nadelen van (stedelijke) erfpacht voor betrokkenen . Deze bijdrage geeft een overzicht van de belangrijkste onderwerpen uit deze notitie. meer…
do 28 juli 2011 » Erfpacht en opstal » Karin Braam-Maters
E-mail: braam@dirkzwager.nl
Telefoon:
Bij de uitgifte van een perceel in erfpacht is het gebruikelijk dat een bepaling wordt opgenomen die inhoudt dat de grondeigenaar bevoegd is om het recht van erfpacht op te zeggen indien de erfpachter in ernstige mate tekort schiet in de nakoming van zijn verplichtingen. meer…
do 10 maart 2011 » Erfpacht en opstal » John Wijnmaalen
E-mail: wijnmaalen@dirkzwager.nl
Telefoon:
De economische crisis heeft er onder andere toe geleid dat de verkoop van woningen is afgenomen. Door de overheid, private organisaties en particulieren worden allerlei mogelijkheden aangeboden om de woningverkoop te stimuleren. Eén van deze mogelijkheden is de uitgifte in erfpacht. In dit artikel wordt nader ingegaan op een mogelijke toepassing van het erfpachtrecht in de huidige economische markt. meer…
ma 8 februari 2010 » Erfpacht en opstal » John Wijnmaalen
E-mail: wijnmaalen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Bij de vestiging van een recht van erfpacht kan aan de erfpachter de verplichting worden opgelegd om op al dan niet terugkerende tijdstippen een geldsom – de canon – te betalen, aldus artikel 5:85 lid 2 BW. In tegenstelling tot onder het oude recht is de verplichting tot betaling van een canon niet essentieel, maar facultatief. Daardoor is het mogelijk dat de verplichting tot betaling van een canon wordt afgekocht (1). De afkoop van de canon kan dan op een bepaalde periode zien, maar ook op de gehele looptijd van het erfpachtrecht. Over de vraag of een afgekochte canon tussentijds kan worden herzien heeft de Rechtbank ’s-Hertogenbosch zich op 11 juni 2008 (2) uitgesproken. meer…
ma 11 mei 2009 » Erfpacht en opstal » John Wijnmaalen
E-mail: wijnmaalen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Het verschijnsel van deeltijdgebruik van onroerend goed, ook wel time share genoemd, is in de Nederlandse wet geen onbekende. Ter uitvoering van een Europese Richtlijn (nr. 94/97/EG) uit 1994 is afdeling 10A van boek 7 BW ingevoerd. Deze afdeling beperkt zich, kort gezegd, op de koop van rechten van gebruik in deeltijd van onroerende zaken. Daarbij dient de koop, voor zover hier relevant, te worden gezien als een overeenkomst of samenstel van overeenkomsten die aan de koper een zakelijk of persoonlijk recht geven tot periodiek gebruik van een of meer tot bewoning bestemde onroerende zaken of bestanddelen daarvan (artikel 7:48a letter a BW). meer…
wo 11 februari 2009 » Erfpacht en opstal » John Wijnmaalen
E-mail: wijnmaalen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Home
RSS Feed
Twitter
Google+