Op 19 januari 2012 zijn de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012 vastgesteld. Het betreft een actualisering van de oude Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken uit 1989 (‘UAV 1989’) en een samenvoeging van de UAV 1989 en UAVTI 1992. meer…
wo 1 februari 2012 » Bouwrecht » Annerieke Kolenaar - Meulenkamp
E-mail: kolenaar@dirkzwager.nl
Telefoon:
Het Hof Leeuwarden heeft zich op 28 juni 2011 bevestigend uitgelaten over de vraag of verbouwen in strijd met het bouwbesluit een schending van de conformiteitseis van artikel 7:17 BW met zich brengt. meer…
di 18 oktober 2011 » Bouwrecht » Annerieke Kolenaar - Meulenkamp
E-mail: kolenaar@dirkzwager.nl
Telefoon:
Steeds vaker kiezen opdrachtgevers voor geïntegreerde contracten, zoals een Design & Build contract, en kiezen daarbij tevens voor BIM. De Rijksgebouwendienst schrijft vanaf 1 november 2011 BIM voor bij alle geïntegreerde contracten. Ons inziens een logische en goede keuze omdat BIM veel voordelen met zich brengt. meer…
wo 5 oktober 2011 » Bouwrecht » Annerieke Kolenaar - Meulenkamp
E-mail: kolenaar@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op 1 augustus 2011 oordeelde de Raad van Arbitrage voor de Bouw over een kwestie waarbij in het bestek natuursteen voor buitengebruik was voorgeschreven, terwijl dit natuursteen niet geschikt bleek te zijn voor buitengebruik. Opdrachtgever lijdt hierdoor schade. Arbiters oordelen dat opdrachtgever  aansprakelijk is voor de schade als gevolg van deze functionele ongeschiktheid. Een door de opdrachtgever gedane beroep op de garantie ketst daar eveneens op af. Echter, omdat de aannemer zijn waarschuwingsplicht heeft verzaakt is de aannemer toch aansprakelijk voor de schadelijke gevolgen. Daarbij is niet van belang of de opdrachtgever (specifiek) deskundig is. Zijn (specifieke) deskundigheid heft de waarschuwingsplicht niet op. meer…
ma 15 augustus 2011 » Bouwrecht » Robert Rijpstra
E-mail: rijpstra@dirkzwager.nl
Telefoon:
De Hoge Raad heeft op 10 juni 2011 een arrest (nr. 10/00498| LJN BQ7580) gewezen waarin aan haar de vraag was voorgelegd of er ter zake van de overdracht van aandelen in een zogenaamde vastgoedvennootschap in de zin van artikel 4 Wet op belastingen van rechtsverkeer (hierna: WBR) een beroep gedaan kan worden op de vrijstelling betreffende zogenaamde nieuw vervaardigde onroerende zaken die nog niet in gebruik zijn genomen als bedoeld in artikel 15 lid 1 aanhef en letter a WBR. meer…
di 21 juni 2011 » Appartementsrecht, Bouwrecht, Erfpacht en opstal, Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Projectontwikkeling, Vastgoed » Klaas-Albert Veerbeek
E-mail: veerbeek@dirkzwager.nl
Telefoon:
Onlangs heeft de Raad van Arbitrage in haar uitspraak van 10 mei 2011 met nummer 31.718 (niet gepubliceerd) wederom bevestigd dat een ingebrekestelling in veel gevallen noodzakelijk is voordat het verzuim van een schuldenaar, bijvoorbeeld een aannemer, in treedt. Het verzuim van de aannemer is onder meer noodzakelijk om schadevergoeding te kunnen vorderen wegens het niet voldoen door de aannemer aan bijvoorbeeld verplichtingen voortvloeiende uit de aannemingsovereenkomst. meer…
do 9 juni 2011 » Bouwrecht, Koop en verkoop » Annerieke Kolenaar - Meulenkamp
E-mail: kolenaar@dirkzwager.nl
Telefoon:
In een cassatieprocedure bij de Hoge Raad met betrekking tot integratieheffing over grond speelde het volgende. Een gemeente verhuurt al jaren natuurgrasvelden aan sportverenigingen (vrijgesteld van BTW). In 2004 geeft deze gemeente aan een derde opdracht om de natuurgrasvelden te vervangen door kunstgras- en asfaltvelden. Na de oplevering van de kunstgras- en asfaltvelden aan de gemeente, zet de gemeente de vrijgestelde verhuur aan de sportverenigingen voort. meer…
ma 23 mei 2011 » Bouwrecht, Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Overheid, Projectontwikkeling, Vastgoed, Woningcorporaties » Karin Braam-Maters
E-mail: braam@dirkzwager.nl
Telefoon:
Een aannemer dient als onderdeel van een werk een kelder te realiseren. Bij het gereedkomen van de ruwbouw blijkt dat de kelder lek is. Het water dringt over de rand van de betonnen bak de kelder binnen. De oorzaak blijkt te liggen in het feit dat de constructeur verkeerde grondwaterstanden op zijn tekening heeft aangegeven. Opdrachtgeefster stelt dat de aannemer hiervoor had moeten waarschuwen en stelt de aannemer aansprakelijk voor de ontstane schade. De Raad van Arbitrage oordeelde in haar vonnis van 3 september 2010 (nr. 71. 487) dat er echter geen waarschuwingsplicht op de aannemer rustte, lees hier.
ma 4 oktober 2010 » Bouwrecht » Annerieke Kolenaar - Meulenkamp
E-mail: kolenaar@dirkzwager.nl
Telefoon:
Het retentierecht is een machtig wapen voor een aannemer. Zeker in tijden van economische crisis waarin de betalingen van opdrachtgevers onder druk staan.
ma 7 juni 2010 » Bouwrecht » Robert Rijpstra
E-mail: rijpstra@dirkzwager.nl
Telefoon:
Het recht van retentie is een sterk recht voor een (onder)aannemer. Het retentierecht geeft de (onder)aannemer de bevoegdheid om de afgifte van een werk op te schorten totdat de vordering door de opdrachtgever is voldaan, zelfs als de opdrachtgever vervolgens failliet gaat. Hiervoor is het wel noodzakelijk dat het af te geven werk zich in de macht bevindt van de (onder)aannemer. Dat dit vereiste van groot belang is bleek op 26 februari 2010 weer eens uit een vonnis van de rechtbank Almelo. meer…
di 30 maart 2010 » Bouwrecht » Annerieke Kolenaar - Meulenkamp
E-mail: kolenaar@dirkzwager.nl
Telefoon:
Home
RSS Feed
Twitter
Google+