Vastgoed

Nieuwe Bouwbesluit per 1 april 2012 in werking getreden

Op 1 april 2012 is het nieuwe Bouwbesluit in werking getreden. Het nieuwe Bouwbesluit bevat voorschriften die tot nu toe waren opgenomen in het Bouwbesluit 2003, het Gebruiksbesluit, de gemeentelijke bouwverordeningen en het Besluit aanvullende regels veiligheid wegtunnels. Ook zijn in het nieuwe besluit Europese voorschriften en aan de Tweede Kamer gedane toezeggingen meegenomen. meer…

Tags: Bouwbesluit, bouwverordening, gebruiksbesluit, geluidseisen, installaties

Non-conformiteit: bouwbesluit en NEN-normen

Het Hof Leeuwarden heeft zich op 28 juni 2011 bevestigend uitgelaten over de vraag of verbouwen in strijd met het bouwbesluit een schending van de conformiteitseis van artikel 7:17 BW met zich brengt. meer…

Tags: Bouwbesluit, Bouwrecht, gebreken, nen-normen, non-conformiteit

Nieuwe regels met betrekking tot verenigingen van eigenaars

Per 1 juli a.s. treden een aantal nieuwe wettelijke regelingen voor verenigingen van eigenaars in werking. meer…

Tags: appartement, Appartementsrecht, Bouwbesluit, onroerende zaak, Vereniging van Eigenaars

Start van de bouw en boete

Het startmoment van de bouw is een belangrijk moment voor een aannemer en een koper. Zo is dit moment bepalend voor de betalingen waar de aannemer recht heeft, voor het bepalen van de datum van oplevering, maar ook het mogelijk verbeurd zijn van een boete. Op 9 juni 2010 oordeelde de Raad van Arbitrage wat nu eigenlijk onder “het starten van de bouw van een appartementencomplex” moet worden verstaan. Lees hier.

meer…

Tags: aannemingsovereenkomst, boete, Bouwbesluit, GIW, start bouw, verjaring

De publiekrechtelijke invulling van de privaatrechtelijke norm bij geluidshinder

Recent heeft de Rechtbank Utrecht (LJN: BL4894)  geoordeeld over de eisen die een huurder wel of niet mag stellen aan de geluidsisolatie van een gerenoveerde huurwoning. Hierbij spelen zowel de publiekrechtelijk eisen (de eisen zoals die zijn opgenomen in het Bouwbesluit) als de privaatrechtelijke verplichtingen van de verhuurder (het verschaffen van een ongestoord woongenot) een rol. meer…

Tags: Bouwbesluit, geluidshinder, woongenot

Gronduitgiftevoorwaarden mogen de GIW-regeling voorschrijven voor andere onderwerpen dan die van het Bouwbesluit

Het Hof Den Bosch heeft recentelijk geoordeeld dat het gemeenten is toegestaan om projectontwikkelaars via gronduitgiftevoorwaarden te verplichten om bepaalde onderdelen uit de GIW-regeling op te nemen in de koop-/aannemingsovereenkomsten met kopers. Het gaat daarbij om de voor de praktijk belangrijke GIW-insolventiewaarborgregeling, maar ook bijvoorbeeld de  arbitrageregeling. meer…

Tags: Bouwbesluit, GIW-regeling, Gronduitgiftevoorwaarden