Wanneer worden Algemene Huurvoorwaarden tijdig overhandigd? En is een boetebeding bij onderverhuur onredelijk bezwarend? Het Hof Amsterdam gaf op deze vragen antwoord in zijn arrest van 21 februari 2012 en oordeelde dat een boetebeding in de Algemene Huurvoorwaarden van de woningstichting, gezien haar belang bij een goede leefbaarheid van de buurt, te rechtvaardigen is. Ook zijn de Algemene Huurvoorwaarden naar het oordeel van het hof tijdig aan huurder overhandigd. meer…
wo 4 april 2012 » Huurrecht » Ronny Saedt
Het kabinet wilde per 1 juli 2012 een forse verhoging van de griffierechten invoeren. De SGP-fractie in de Eerste Kamer heeft laten weten tegen de voorgenomen verhoging te zijn. Zonder steun van de SGP-fractie zal er naar verwachting geen meerderheid in de Eerste Kamer zijn. 
meer…
wo 4 april 2012 » Vastgoed » Maarten Kole
In Arnhem wordt er in de komende jaren hard gewerkt aan het realiseren van honderden woningen voor onder andere ouderen en mensen met een beperking. Volkshuisvesting, Portaal, Vivare, Omnia Wonen, DrieGasthuizenGroep en de gemeente Arnhem hebben op zondag 1 april een overeenkomst gesloten waarin op gebieds en-/of straatniveau de afspraken over de stenen, zorg, werkgelegenheid en duurzaamheid zijn vastgelegd. meer…
di 3 april 2012 » Huurrecht, Woningcorporaties, Zorgvastgoed » Robert Rijpstra
Met ingang van 1 april a.s. verwelkomt Dirkzwager advocaten & notarissen NV vastgoedadvocaat Bart van Meer als nieuwe vennoot binnen haar gelederen. Daarmee krijgt de sectie Vastgoed Arnhem versterking van een bevlogen en een in deze contreien bekende vastgoedadvocaat. meer…
di 3 april 2012 » Bouwrecht, Huurrecht, Projectontwikkeling, Vastgoed, Woningcorporaties, Zorgvastgoed » Bart van Meer
In een arrest van 17 februari 2012 heeft de Hoge Raad op drie aspecten een interessant arrest gewezen over de aansprakelijkheid van een makelaar o.g. jegens een derde. In deze kwestie ging het om verkoop van een bedrijfspand, waarbij de betreffende makelaar als makelaar verkoper betrokken was. Na levering aan de koper bleek dat de oppervlakte van het verkochte beduidend kleiner was dan in de brochure van de makelaar en op het verkoopbord was vermeld.
De koper sprak vervolgens zowel de verkoper als diens makelaar aan, in verband met het feit dat hem een pand met een veel kleinere oppervlakte was geleverd dan hem was voorgespiegeld. Het hof veroordeelde de verkoper en de makelaar tot betaling van een bedrag van € 279.660,–. De Hoge Raad vernietigt echter het arrest van het hof. meer…
ma 2 april 2012 » Koop en verkoop » Aernout Baarsma
Aan ‘de Dienst’ in de zin van de Wion, het Besluit en de Regeling (tezamen de ‘grondroerdersregeling’) zijn diverse taken en verplichtingen opgelegd om kort gezegd kabel- en leidingschades/graafschades te voorkomen. Wat is de rol van de Dienst? Wat mogen andere partijen (zoals de opdrachtgever, beheerder en de grondroerder) van de Dienst verwachten? En welke sancties kunnen aan de Dienst worden opgelegd als zij de grondroerdersregeling niet nakomt? meer…
zo 1 april 2012 » Bouwrecht, Registratie van netwerken » Mascha Timpert-de Vries
De voorzieningenrechter van de Rechtbank Amsterdam heeft op 21 maart 2012 geen verlof verleend voor het inroepen van het huurbeding door de hypotheekhouder, omdat de woning op grond van de Huisvestingswet en de Huisvestingsverordening voor de sociale huur bestemd is. meer…
za 31 maart 2012 » Huurrecht, Koop en verkoop » Denise Staring-Sauer
Op verzoek van de gemeenteraad heeft het college van burgemeester en wethouders een voorstel opgesteld voor een vereenvoudiging en (mogelijke) verruiming van de openingstijden van de horeca in Arnhem. meer…
vr 30 maart 2012 » Horeca » Jasper Molenaar
Een bestaande onroerende zaak kan zo ingrijpend worden verbouwd, en het gebruik daarvan worden gewijzigd, dat er voor de omzetbelasting sprake is van een nieuw vervaardigde zaak. Gevolg is dan dat bij overdracht van deze zaak er mogelijk sprake is van een met BTW-belaste levering. meer…
vr 30 maart 2012 » Overdracht- en omzetbelasting, Vastgoed » John Wijnmaalen
Minister Verhagen wil in de eerste helft van 2012 de Elektriciteitswet 1998 (E-wet) aanpassen, zodat verenigingen van eigenaren onbeperkt kunnen salderen over de gemeenschappelijke elektriciteitsaansluiting. meer…
wo 28 maart 2012 » Energie, Vereniging van eigenaars » Maarten Kole
