Is het huishoudelijk reglement onderdeel van de huurovereenkomst? In de uitspraak van de Hoge Raad van 10 februari 2012 (LJN BU8174) gaat het om een verhuurder die zijn huurder aanspreekt op het feit dat hij in strijd handelt met het huishoudelijk reglement. De huurder stelt dat het huishoudelijk reglement geen onderdeel van de huurovereenkomst uitmaakt en dat hij daar op die grond niet aan gebonden is. meer…
vr 16 maart 2012 » Appartementsrecht, Huurrecht, Vereniging van eigenaars » Karin Braam-Maters
E-mail: braam@dirkzwager.nl
Telefoon:
De Hoge Raad heeft op 10 juni 2011 een arrest (nr. 10/00498| LJN BQ7580) gewezen waarin aan haar de vraag was voorgelegd of er ter zake van de overdracht van aandelen in een zogenaamde vastgoedvennootschap in de zin van artikel 4 Wet op belastingen van rechtsverkeer (hierna: WBR) een beroep gedaan kan worden op de vrijstelling betreffende zogenaamde nieuw vervaardigde onroerende zaken die nog niet in gebruik zijn genomen als bedoeld in artikel 15 lid 1 aanhef en letter a WBR. meer…
di 21 juni 2011 » Appartementsrecht, Bouwrecht, Erfpacht en opstal, Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Projectontwikkeling, Vastgoed » Klaas-Albert Veerbeek
E-mail: veerbeek@dirkzwager.nl
Telefoon:
Per 1 juli a.s. treden een aantal nieuwe wettelijke regelingen voor verenigingen van eigenaars in werking. meer…
wo 11 mei 2011 » Appartementsrecht, Vastgoed, Vereniging van eigenaars » Lieven van Belzen
E-mail: vanbelzen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op 28 januari jl. heeft de Hoge Raad geoordeeld in een geschil tussen twee appartementseigenaren over de vraag wie het recht bezat tot het uitsluitend gebruik van een betegeld stukje grond achter de woning van een van de appartementseigenaren. meer…
wo 30 maart 2011 » Appartementsrecht » John Wijnmaalen
E-mail: wijnmaalen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op 28 januari jl. heeft de Hoge Raad geoordeeld in een geschil tussen twee appartementseigenaren over de vraag wie het recht bezat tot het uitsluitend gebruik van een betegeld stukje grond achter de woning van een van de appartementseigenaren. meer…
ma 21 februari 2011 » Appartementsrecht » John Wijnmaalen
E-mail: wijnmaalen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Een in koopovereenkomsten gebruikelijke bepaling houdt in dat de verkoper aan de koper garandeert dat de Vereniging van Eigenaren geen besluiten heeft genomen die tot een aanmerkelijke verzwaring van de financiële verplichtingen van de koper zal leiden.
In de casus waarin de Rechtbank Utrecht op 2 februari 2011 uitspraak heeft gedaan, betrof het een Vereniging van Eigenaren die ongeveer een half jaar voor het sluiten van de koopovereenkomst begonnen is met het maken van renovatieplannen van het gebouw.
di 15 februari 2011 » Appartementsrecht, Koop en verkoop, Vereniging van eigenaars » John Wijnmaalen
E-mail: wijnmaalen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op grond van artikel 3 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek is het mogelijk om een koopovereenkomst bij het kadaster in te laten schrijven. Gevolg van deze inschrijving is dat de overdracht van het verkochte onroerend goed niet kan worden gefrustreerd door, kort gezegd, een mogelijke tweede verkoop, vestigen van hypotheek, een onderbewindstelling, een inschrijving van een huur of verpachting, het vestigen van een kwalitatieve verplichting, een executoriaal- of conservatoirbeslag op het verkochte, dan wel een faillissement of surseance van de verkoper. Bij arrest van 8 oktober 2010 [1], heeft de Hoge Raad bepaald dat voormelde opsomming limitatief is.
ma 24 januari 2011 » Appartementsrecht, Beslag- en executie, Koop en verkoop » John Wijnmaalen
E-mail: wijnmaalen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Bij doorlevering van appartementsrechten binnen zes maanden wordt voor de vermindering van overdrachtsbelasting uitgegaan van de waarde in het economisch verkeer, ook als het gebouw nog niet was gesplitst. meer…
di 11 januari 2011 » Appartementsrecht, Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting » John Wijnmaalen
E-mail: wijnmaalen@dirkzwager.nl
Telefoon:
Op 13 augustus 2010 heeft de Hoge Raad bepaald dat het aandeel van een eigenaar van een appartementsrecht in het eigen vermogen van die Vereniging van Eigenaars behoort tot het vermogen van box 3 van die appartementseigenaar.
Dit heeft tot gevolg dat over dat aandeel een 1.2% rendementsheffing moet worden betaald. meer…
do 2 september 2010 » Appartementsrecht, Vereniging van eigenaars » Walter Jansen
E-mail: w.jansen@dirkzwager.nl
Telefoon:
De gerechtigde tot een appartementsrecht dient over zijn aandeel in het vermogen van de Vereniging van Eigenaars (hierna: ”VvE”) belasting te betalen. Tot op heden wordt het aandeel in het vermogen van de VvE voor de toepassing van de wet Inkomstenbelasting 2001 behandeld als zelfstandig recht, zodat het aandeel wordt belast in box 3 (sparen en beleggen). meer…
wo 12 mei 2010 » Appartementsrecht, Vereniging van eigenaars » Dirkzwager advocaten & notarissen
E-mail: editor@legalknowledgeportal.com
Telefoon: (026) 353 83 00
Home
RSS Feed
Twitter
Google+