Op 23 februari 2011Â heeft de rechtbank te Den Haag uitspraak gedaan over het volgende. Een koper heeft in 2009 een appartement in eigendom verkregen, ter zake van welke verkrijging het bepaalde in artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer (WBR) van toepassing is, aangezien enkele weken voor de levering aan de koper het appartement door een projectontwikkelaar is opgeleverd aan de verkoper. meer…
di 15 mei 2012 » Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Vastgoed » Karin Braam-Maters
Op 1 september 2003 is de titel “aanneming van werk” ingevoerd in het Burgerlijk Wetboek (BW). Onderdeel van deze titel is artikel 7:768 BW, zijnde een consument beschermende bepaling, handelend over de 5%-regeling. meer…
ma 14 mei 2012 » Koop en verkoop, Projectontwikkeling, Vastgoed » Karin Braam-Maters
De Hoge Raad heeft in het Don Bosco-arrest bepaald dat voor de beantwoording van de vraag of er sprake is van de levering van een bouwterrein niet beslissend is wat de toestand van de onroerende zaak ten tijde van de juridische levering is. Bepalend is de staat waarin en de omstandigheden waaronder het terrein uiteindelijk door de verkoper aan de koper is opgeleverd. De Hoge Raad heeft de zaak verwezen naar het Hof voor de beantwoording van de vraag of het terrein na de sloop is aan te merken als een bouwterrein. meer…
wo 9 mei 2012 » Koop en verkoop, Overdracht- en omzetbelasting, Projectontwikkeling » Anouk Bisseling
Op grond van een arrest van de Hoge Raad van 15 oktober 2004, is het mogelijk om participaties in kapitaalvennootschappen zonder rechtspersoonlijkheid, zoals vastgoed-CV’s en maatschappen, over te dragen zonder dat overdrachtsbelasting is verschuldigd. Daartoe was vereist dat de verkrijger niet voldeed aan het zogenaamde aanmerkelijkbelangcriterium van artikel 4 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer. Hiervan was ondermeer sprake indien men minder verkreeg dan een/derde van het belang in de cv. meer…
wo 9 mei 2012 » Overdracht- en omzetbelasting » John Wijnmaalen
Vanaf 16 april 2012 kan de notaris een notariële opinie afgeven over de financierbaarheid van erfpachtrechten. De notaris toetst aan de hand van diverse vragen of de erfpachtvoorwaarden voldoen aan een vijftal criteria. meer…
ma 7 mei 2012 » Erfpacht en opstal » Anouk Bisseling
Een bejaarde huurder dient zijn woning in een appartementencomplex voor ouderen te verlaten, omdat hij zich door overlast te veroorzaken niet als een goed huurder gedraagt. Huurder wordt als de in het ongelijk gestelde partij in de kosten van de procedure veroordeeld. Echter een gedeelte van het verschuldigde griffierecht komt toch voor rekening van verhuurder, omdat zij de vordering niet bij de kantonrechter aanhangig heeft gemaakt, waar de griffiekosten lager zouden zijn geweest. meer…
ma 7 mei 2012 » Huurrecht, Woningcorporaties » Robert Rijpstra
De Hoge Raad heeft op 9 maart 2012 (opnieuw) een arrest gewezen, waarin een drijvende woning als een roerende zaak wordt aangemerkt. meer…
vr 4 mei 2012 » Overdracht- en omzetbelasting, Vastgoed » Lieven van Belzen
De kantonrechter en het hof oordelen dat een beding tot betaling van EUR 125,– administratiekosten aan een woningcorporatie bij aangaan huurovereenkomst nietig is. Tegenover deze betaling staat immers geen of een verwaarloosbare tegenprestatie. De Hoge Raad heeft het verzoek om cassatie door de woningcorporatie om cassatietechnische redenen verworpen. meer…
vr 27 april 2012 » Huurrecht, Woningcorporaties » Denise Staring-Sauer
Het Hof Amsterdam heeft op 20 december 2011 geoordeeld dat een moedermaatschappij op basis van haar concerngarantie niet aansprakelijk kan worden gehouden voor de gederfde huurinkomsten van een verhuurder wegens het faillissement van de hurende dochter. meer…
wo 11 april 2012 » Huurrecht » Denise Staring-Sauer
Op 1 april 2012 is het nieuwe Bouwbesluit in werking getreden. Het nieuwe Bouwbesluit bevat voorschriften die tot nu toe waren opgenomen in het Bouwbesluit 2003, het Gebruiksbesluit, de gemeentelijke bouwverordeningen en het Besluit aanvullende regels veiligheid wegtunnels. Ook zijn in het nieuwe besluit Europese voorschriften en aan de Tweede Kamer gedane toezeggingen meegenomen. meer…
di 10 april 2012 » Bouwrecht, Huurrecht » Robert Rijpstra
Home
RSS Feed
Twitter
Google+